Auswander-Forum Niederlande

Gibt es noch Fragen? Habt ihr etwas nicht verstanden oder gibt es keine Information über ein bestimmtes Thema?

Hier habt ihr die Möglichkeit eure Frage zu stellen. Ich werde versuchen eure Frage schnellstmöglich zu beantworten, aber selbstverständlich darf das auch jeder andere, der etwas weiß. Eine rege und aktive Teilnahme in diesem Forum ist erwünscht. Selbstverständlich sind auch eure eigenen Informationen, Anregungen oder Kommentare willkommen.

 

Teilnahme Forum 

Zum Verfassen von eigenen Beiträgen ist eine Registrierung notwendig. Klickt dafür auf das Wort "Anmelden". Bitte füllt in das Formular euren Namen, einen Benutzernamen mit dem ihr dann im Forum vertreten seid, ein selbstgewähltes Passwort und eure E-Mail Adresse ein.
Eure E-Mail Adresse wird selbstverständlich nicht veröffentlicht und auch nicht weitergegeben. Jedoch werden eure Daten auf unserem Datenserver gespeichert, in diesem Sinne möchte ich hier noch einmal ausdrücklich auf unseres Datenschutzerklärung hinweisen, wo alles ganz genau erklärt wird.

Neue Fragen zu stellen ist ganz einfach. In der entsprechenden Kategorie auf "neues Thema" klicken und schon öffnet sich das Eingabefeld.

Innerhalb der Kategorien gibt es eine Suchfunktion für das Forum. Damit könnt ihr ganz einfach nach Themen und Stichworten suchen.

 

Hinweis: Dies ist keine offizielle Beratung und auch keine Rechtsberatung, d.h. es kann keinerlei Haftung für die veröffentlichten Informationen übernommen werden. Ich versuche die Antworten gut zu recherchieren und eine korrekte Antwort zu geben, mehr aber auch nicht.
Selbstverständlich übernehme ich auch keine Haftung für verlinkte Inhalte oder Antworten von anderen Nutzern.

Kategorie Wohnen

In Holland leben und Zweitwohnsitz in Holland vermieten

Mehr
5 Jahre 7 Monate her - 5 Jahre 7 Monate her #1094 von Rolf
Hallo,
bin neu hier und habe schon einiges gelesen/gelernt.
Wir (Meine Frau Connie und ich) ziehen jetzt im Dez. 2018 nach Aagtekerke / Walchern und haben dort ein Teil eines Zweifamilienhaus gekauft. Nun wollen wir dort auch ein weiteres Haus oder Ferienhaus für zusätztliche Vermietung kaufen. Jetzt stellt sich uns steuerlich -und die Rentabilititäts-Frage ob wir da besser ein Haus bis ca. 150.000 z.B. in Middelburg zur Festvermietung oder ein kleines Ferienhaus / Chalet zur Ferienvermietung kaufen sollen?
Beim fest vermieteten Haus scheint es keine Steuern auf Mieteinnahmen zu geben, aber die Steuer in Box 3. Wir waren schon in einem Ferienpark, bei Westkapelle wo ein Chalet zu verkaufen war, aber die wollten nur die vorwiegende Eigennutzung, nicht nur die dauerhafte Vermietung nur an Feriengäste. Es wäre natürlich schön für Bekannte und Verwandte noch eine Ferienunterkunft zu haben. Aber es ist auch eine recht hohe Pacht in den Ferienparks.
Dürfen wir als fest in den Niederlanden wohnende, denn auch ein zweites Wohnhaus (nicht Ferienhaus) an Gäste vermieten? Wäre es möglich dass ich mich in einem Haus anmelde und meine Frau in dem zweiten? Möglicherweise wird auch irgendwann die zweite Doppelhaushälfte verkauft. Es soll legal bleiben und kein Gemauschel. Ein gebürtiger Niederländer der in Veere mittlerweile drei Reihenwohnhäuser besitzt, in einem wohnt und zwei an Gäste vermietet sagte das geht ohne Probleme, wenn man dort wohnt. Aber uns scheint das fragwürdig.
Gruß (noch aus Köln)
Rolf
Letzte Änderung: 5 Jahre 7 Monate her von Rolf.

Bitte Anmelden oder Registrieren um der Konversation beizutreten.

Mehr
5 Jahre 7 Monate her #1095 von nach-holland
Hallo Rolf, willkommen hier im Forum und bald in NL,

im Prinzip macht das Steuersystem keinen Unterschied, ob man eine Wohnung fest vermietet oder an Feriengäste. Solange man keine extra Dienst, wie z.B. Frühstück etc. anbietet, werden Mieteinnahmen nicht in Box 1, sondern in Box 3 versteuert.
Nur wenn das Finanzamt von Gewerbe ausgeht, kann es entscheiden, dass die Einnahmen in Box 1 müssen.

Ob ihr ein "normales" Wohnhaus an Feriengäste vermieten dürft, kann ich leider nicht pauschal beantworten. Das entscheidet letztendlich die Gemeinde, in der das Haus steht. Jede Gemeinde kann eigene Regeln bzgl. "zeitliche Vermietung" aufstellen. In Touristengebieten, wie z.B. Zeeland, sind die Gemeinden manchmal strikt und lassen das nicht zu. Also vor dem Kauf solltet ihr das unbedingt vorab mit der entsprechenden Gemeinde abklären.

LG Simone
Folgende Benutzer bedankten sich: Rolf

Bitte Anmelden oder Registrieren um der Konversation beizutreten.

Powered by Kunena Forum

Diese Seite von Nach-Holland.de weiterempfehlen und teilen

Teile auf WhatsApp Teile per E-Mail Teile auf Pinterest linkedin Teile auf twitter teile auf facebook

Cookie Hinweis
Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und ihre Nutzererfahrung zu verbessern.

Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.