Hallo an alle,

Ich möchte im Grenzgebiet Kerkrade/ Eygelshoven ein Haus kaufen und möchte mich über die Bedingungen informieren. Hatte jetzt schon von verschiedenen Leuten gehört das man um eine Hypothek zu bekommen mindestens 10% Eigenkapital haben muss. Ich dachte es reicht wenn man die" Kosten Kooper" also ca 6% selbst haben muss.
Desweiteren habe ich gehört, dass wenn man in Deutschland arbeitet sich die Summer der Hypothek verringert, also z.B wenn ich anhand meines Einkommens z.B. 160.000€ Hypothek bekommen würde es sich dann auf eine max Hypothek von 140.000€ verringert da ich in Deutschland arbeite.Stimmt das?
Und ich habe gehört das man auch über eine deutsche Bank finanzieren kann, habe jetzt die Sparkasse in Aachen gefunden die dieses macht aber der Termin für die Beratung dauert noch ein paar Wochen.
Ich freue mich wenn mir hier jemand vielleicht schon weiterhelfen kann.

Hallo Desi,

vom Gesetzgeber darf die Hypothek maximal 100 % des Marktwertes des Hauses sein. Der Marktwert ist nicht zwingend auch der Kaufpreis. Man kann auch günstiger oder auch teurer kaufen. Der Marktwert wird durch einen Taxateur bestimmt.

Unabhängig davon hängt die maximale Hypothek auch vom Einkommen ab. Ganz grob geht man von max. 3 - 5x dem Brutto Jahreseinkommen aus, je nach Einkommenshöhe. Welche zusätzlichen Regeln es gibt, z.B. wegen Auslandsarbeit, ist von Bank zu Bank verschieden.

LG Simone

Hat denn jemand Erfahrungen mit der Finanzierung über Deutschland? Mit welchen Zinsen kann man rechnen?

Hallo,

ich bin auch interessiert daran, Richtung Grenze zu kaufen, bei Venlo. Ich habe jetzt auch schon ein tatsächliches Haus in Rücksprache.
Allerdings ist es wirklich schwierig mit dem Thema Bank... am liebsten würde ich über Deutschland kaufen. Hat jemand das schon gemacht, wenn ja wo?

Wenn über die Niederlande, welche Bank kann man empfehlen? Wegen der Papiere stelle ich es mir schwierig vor. Eine Bank in der Grenzregion wäre toll.

@Desi: wie lange musst du denn genau auf den Termin warten? Mehrere Wochen klingt ja nicht so gut?

Danke für eure Hilfe & Infos vorab