Hallo, weis jemand wie das mit der Einkommenssteuer in Nordholland läuft??
Wir haben ein Ferienhaus, das auch vermietet wird, muss ich dafür Einkommenssteuer bezahlen und werde ich wenn ja von der Steuerbehörde angeschrieben oder muss man sich da melden??
Gruß Ralf

Hallo Ralf,
mit Wohneigentum in den Niederlanden ist man immer auch steuerpflichtig, ganz unabhängig von Mieteinnahmen.
Versteuert wird der Wert des Hauses, der durch den sogenannten WOZ-Wert von der Gemeinde festgestellt wird. Von der Gemeinde bekommt ihr auch automatisch den entsprechenden Bescheid und die örtlichen Steuern OZB (onroerendezaakbelasting = Immobiliensteuer).
Das Finanzamt kann euch anschreiben, muss aber nicht sein. Je nachdem, ob es euch bereits auf dem Schirm hat. Die Einkommenssteuer kann man online machen oder auch auf Papier. Es gibt eine Auskunftsnummer, da wissen sie bestimmt genaueres: www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/b...teuertelefon_ausland

LG Simone

Hallo, danke für die schnelle Antwort.
Das mit dem WOZ- Wert und OZB Steuer bezahlen wir schon, was ich nicht Wuste ist das mit der Einkommensteuer ob man sich da melden muss oder ob die jemanden anschreiben, es könnte ja auch sein wenn man sich nicht meldet glück hat oder das man eine saftige Nachzahlung machen muss
Gruß Ralf

Hallo,
auch wenn man keine Aufforderung bekommt, ist man dennoch verpflichtet seine Steuer zu bezahlen. Wenn ihr nicht gerade eine Millionenvilla habt, wird es auch nicht soviel sein, rund 1 - 1,5 % vom WOZ-Wert.
LG Simone

Hallo Simone, hallo Ganni,

ist ja ein ähnliches Thema wie meine Frage zu Airbnb vor ein paar Wochen. Wenn man ein Haus in Holland besitzt, muss man natürlich jährlich ca. 1 Prozent des WOZ-Wertes als Steuer bezahlen. Die Frage ist nur, ob man bei Vermietung die Einnahmen angeben und Einkommensteuer darauf zahlen muss. Und ab wann zahlt man Umsatzsteuer? Und was ist mit der Tourist Tax?

Soviel ich weiß, muss man für jeden Gast die Tourist Tax an die Gemeinde zahlen bzw. weiterleiten (vorausgesetzt, die Gemeinde fordert eine Tourist Tax). Außerdem muss man die Einnahmen - genau wie alle sonstigen Einkünfte - bei der Einkommensteuer angeben. Ab wann man Umsatzsteuer zahlen muss, weiß ich wiederum nicht. Vielleicht ja erst, wenn man mehr als 60 Tage pro Jahr vermietet, was ja z. B. In Amsterdam die Airbnb-Grenze wäre.

Die Frage ist natürlich auch, ob man das Einkommen bei der Steuer in Holland oder Deutschland angeben muss. Wenn ihr in Deutschland wohnt und arbeitet, müsst ihr euer Ferienhaus wohl auch bei der deutschen Einkommensteuer angeben.

Aber vielleicht wisst ihr da ja mittlerweile mehr...

Sonnige Grüße
Dominic