Hallo zusammen,

nachdem ich jetzt seit einiger Zeit geschockt durch die Mietpreise in Holland bin, kam in meiner Familie folgende Idee auf:

Meine Eltern (wohnen und arbeiten ausschließlich in DE) kaufen ein Haus in Holland, da Zinsen in Deutschland momentan ohnehin schlecht sind. Ich selbst kann mir noch kein Haus leisten. Sie würden dann an mich vermieten und zwischendurch als Feriengäste selbst kommen.
Ich würde mich natürlich dort melden und arbeite dann auch in Holland.

Bisher konnte ich online nicht viel Info zu diesem Thema finden. Einige Punkte habe ich schon, vielleicht könnt ihr mir mit wieteres Hinweisen helfen

1. Müssen meine Eltern sich auch mit BSN als nicht Einwohner registrieren?
2. Meine Eltern hätten dann ja Mieteinnahmen in NL und müssten diese versteuern, wir wird das gehandhabt? Es wurde erwähnt, dass das evtl. als unternehmerische Tätigkeit angesehen wird.
3. Gibt es Regeln, wie in Deutschland, wie hoch die Miete sein müsste? Z.B. gilt es in DE unter 60% (oder so) der Durchschnittsmiete als Liebhaberei...

Soweit mein bisheriges Wissen. Wir suchen auch nach einem deutschsprachigen Steuerberater, der das NL system und das deutsche kennt.

Vielen Dank im Voraus,

Jessi

Hallo Jessi,
ich versuche mal, deine Fragen zu beantworten.

1: Ich meine, dass sie sich ins RNI, also ins Register für Nicht-Einwohner, eintragen müssen, damit sie eine BSN bekommen. Kann aber auch sein, dass sie vom Finanzamt eine Nummer zugewiesen bekommen für die Steuer.
Ist aber sowieso nur reine Formsache und schnell erledigt.

2: Wenn sie nur ein Haus besitzen, fällt das m.W. nicht unter Unternehmertum. In eurem Fall würde vermutlich der Wert des Hauses als Vermögen versteuert. Also in Box 3.

3: Nein, das können sie selbst bestimmen. Im Prinzip können sie euch auch gratis wohnen lassen.

Beim Steuerberater kann ich euch leider nicht helfen. Aber fragt einfach mal in der Grenzregion, da solltet ihr fündig werden. Ich kann mich aber auch mal rumhören.

LG Simone

www.hofmann-law.de/beratung-niederlande/privatpersonen/