Hallo,
zunächst ein großes Lob an die Homepage und das Forum. Ich habe bereits sehr viele wertvolle Informationen gefunden. Aber noch nicht alles....
Mein Mann und ich möchten eine Ferienwohnung in der Nähe von Den Haag erwerben. Es ist eine reine Ferienimmobilie, ein permanentes Wohnen ist nicht gestattet. Die Wohnung wird über einen lokalen Makler verkauft und befindet sich nicht in einem Park.

Bisher konnten wir mittels Internet und Freunde (wir leben an der niederländischen Grenze) alle Dokumente übersetzen und die Kommunikation durchführen. Spätestens aber beim Vertragsabschluss, Gang zum Katasteramt, Gemeinde, Anmeldung von Strom, Gas etc. , sowie später bei Eigentümerversammlung sind wir ohne niederländische Kenntnisse aufgeschmissen.

Ich kann mir vorstellen, dass es mehr solche Fälle gibt (Ferienimmobilie oder auch eine Wohnimmobilie). An wen kann man sich dabei wenden - anderer Makler, Übersetzer???? Oder gibt es vielleicht sogar Leute, die sich auf so etwas spezialisieren?

Wir sind an der Wohnung echt interessiert - die Gegend ist wunderschön - aber ehrlich gesagt bin ich momentan total verzweifelt, wie man das ganze angehen und durchführen soll und dann später abwickelt.

Vielleicht ist hier in Forum jemand, der bereits eine solche Erfahrung gemacht hat und Ideen hat. Wäre super!

Vielen Dank
Magda

Hallo Magda,

da gibt es auf alle Fälle Möglichkeiten. In Den Haag gibt es Dank der ganzen ausl. Botschaften ein größeres Angebot an Maklern u.ä. die sich auf Ausländer spezialisiert haben.
Ich recherchiere morgen noch etwas und melde mich dann.

Ganz abgesehen davon, könnte auch ich euch ggf. weiterhelfen. Bin zwar kein Makler, aber Architekt und habe dadurch Erfahrungen mit Immobilien. Wohne nicht so weit von Den Haag entfernt, das wäre also machbar.

Ich melde mich die nächsten Tage.
Liebe Grüße, Simone

Hallo Magda,
da bin ich wieder.

Falls man nicht fit ist in Preisverhandlungen und Kaufverträgen von Immobilien, ist es sowieso ratsam einen eigenen Makler einzuschalten. Also einen, der einen als Käufer vertritt. In Holland nennt sich das dann Ankoopmakelaar.
Meist bieten sie Standardpakete an Dienstleistungen an, wie gemeinsame Hausbesichtigung, Preisverhandlung mit dem verkaufenden Makler, Kontrolle des Kaufvertrags und er regelt auch die Dinge mit dem Notar. Katasteramt geht automatisch über den Notar.

Das Problem ist einen guten Makler zu finden. Denn Makler ist kein geschützter Beruf, machen kann das eigentlich jeder. Sehr viele Maklerbüros haben auch mehrsprachige Makler angestellt, jemand zu finden, der auch Deutsch spricht sollte machbar sein. Persönlich kenne ich leider keinen, aber ich kann mich mal umhören, wenn ihr wollt.

Für weitere Angelegenheiten, wie Gemeinde, Anmeldung Gas usw. kann man vermutlich auch extra Absprachen mit dem Makler machen oder eine Art Expat-Service einschalten. Ist aber auch ohne Niederländisch zu schaffen. Zumindest Englisch sprechen sie überall.
Wie gesagt, könnte ich euch aber ggf. diesen Service / Hilfe auch anbieten, bei Interesse könnt ihr mich gerne per E-Mail (simone@nach-holland.de) anschreiben.

Gruß Simone

Liebe Simone,
vielen Dank für deine Hilfe. Wir sind gerade dabei, noch alle Unterlagen zusammenzusuchen, verstehen und die anfallenden Kosten zu berechnen. Ist doch nich tunerheblich, was man an Steuern bezahlen muss, auch wenn keine Absicht besteht, die Ferienwohnung zu vermieten
Danke auch für dein Angebot zu helfen. Ggf. melde ich mich über die email.

Liebe Grüße
Magda