Hallo zusammen,

ich habe da ein paar Fragen und hoffe, dass ihr mir Tipps und Ratschläge geben könnt.

Ich selbst arbeite in DE und werde meinen Job auch behalten. Mein Lebensgefährte wohnt schon in den Niederlanden. Wir haben jetzt vor, uns dort eine gemeinsame Wohnung / Haus zu mieten.

Wie ist es dort mit den Mietverträgen geregelt? Muss ich mit im Mietvertrag stehen? Laut einiger Aussagen in meinem Umfeld, muss man ja ein bestimmtes Bruttogehalt vorweisen, oder das Gehalt einer 2. Person mit anrechnen lassen.
Geht dies auch, wenn die Wohnung / das Haus nur auf einen von uns beiden angemeldet wird?

Und mich würde mal interessieren, ob etwas an der Aussage wahr ist, das Wohnungen oder auch Häuser für mindestens 1 Jahr gemietet werden müssen!?
(wir hatten natürlich nicht vor so schnell wieder auszuziehen:) )

Jetzt schon einmal vielen Dank im Voraus für Eure Hilfe!

Hallo shorty1986,

grundsätzlich können Vermieter und Mieter Dinge selbstständig besprechen und regeln, darum kann man eigentlich keine allgemeingültigen Aussagen treffen. Eine Standard Mindestmietdauer von einem Jahr gibt es z.B. nicht, aber ein Vermieter kann das festlegen.

Du musst auch nicht zwingend namentlich im Mietvertrag stehen, aber das hat natürlich auch Nachteile für dich. Denn falls ihr euch trennt oder dein Partner stirbt, hast du kein Recht auf die Mietwohnung bzw. musst du mühsam nachweisen, dass du dort schon lange wohnst.

Meist verlangt der Vermieter ein bestimmtes Bruttoeinkommen, so etwa von 3-4x die Höhe der Monatsmiete. Das Gehalt eines Mitbewohners (also deines) kann evtl. zum Teil dazu gerechnet werden. Ob der Vermieter das akzeptiert, wenn man nicht im Mietvertrag genannt wird, ist fraglich, da er ja dann keine rechtliche Handhabe hat.

Gruß Simone

Super vielen lieben Dank.

Ich hätte noch 1-2 Fragen:)

Wie ist das mit den Steuern wenn man ein Haus mietet? Angeblich kommen ja Steuern dazu, Müll und Abwasser. kann man ungefähr sagen wie viel, bzw wie sich das berechnet?

Und zu Steuern generell, ändert sich etwas für mich? Wenn ich in NL lebe und in Deutschland weiterhin arbeite? Muss ich etwas beachten?

Hallo,
wie hoch die Abgaben genau sind, die auf euch zukommen, kann ich wirklich nicht sage. Das kommt auf die Gemeinde, die Art und Größe der Wohnung und schlußendlich auf euren Verbrauch an.
Das eine ist etwas günstiger, das andere etwas teurer als in Deutschland. Schlußendlich kommt es letzendlich auf eine ähnliche Summe heraus.

Steuern im eigentlichen Sinn gibt es für Mietwohnungen nicht. Aber es gibt Gebühren von der Gemeinde, wie Müllentsorgung und Abwasserreinigung. Sachen wie Strom, Wasser, Gas usw. wird meist über den Anbieter direkt abgerechnet. Aber das kann auch in eurer Gemeinde etwas anders sein bzw. ihr zahlt eien Teil direkt über die Miete.

Einkommenssteuer und Sozialversicherungen zahlst du dort wo du arbeitest, also in deinem Fall weiterhin in Deutschland.

Gruß Simone

Kann ich in den Niederlanden eine Art Wohngeld beantragen, wenn ich als Student dort eine Wohnung habe, aber keine lfd. Einkünfte?

Hallo Andreas,
wenn Du einige Vorussetzungen erfüllst, ist es möglich einen Mietzuschuß, den "huurtoeslag" zu beantragen.
Dafür musst du in den Niederlanden angemeldet sein, ein regulärer Mietvertrag muss vorhanden sein und es muss sich um eine "selbständige" Wohnung inkl. Küche und Bad handeln. Evtl. ist es auch möglich, wenn es sich um eine Wohnung in einem Studentenkomplex handelt.

Den Zuschuss kann man online anfrage, schau mal hier: www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/b...eslagen/huurtoeslag/
Falls Du kein Niederländisch verstehst, evtl. direkt beim Finanzamt anfragen. Dort sprechen sie auch Englisch.

LG Simone

Ich wollte jetzt dann doch ein Konto in Holland eröffnen, damit der Internetvertrag dort abgebucht werden kann.

Die Bank will aber dass ich mich erst bei der Gemeinde dann anmelde. Anscheinend darf ich als Deutscher mit Wohnort Deutschland kein Konto bei einer Bank in Holland haben. Kann das sein??

Die Anmeldung bei der Gemeinde bringt welche sonstigen Verpflichtungen für mich mit, oder ist das nur eine Formalie?

Hallo Andreas,
das kann sein.
Wenn du länger als 4 Monate in NL bleiben möchtest, musst du dich sowieso einschreiben. Ist auch Vorraussetzung für einem Mietzuschuß.
Bei der Einschreibung bekommst du auch deine BSN Nummer.

Die Einschreibung ist kostenlos. Verpflichtung gibt es nicht, außer dass du natürlich ordnungsgemäß für alles zahlen musst, wie z.B. Abwasser und Müll.

Gruß Simone

Weist du denn wo ich mich da in Enschede anmelden kann?

Dazu musst du ins Stadhuis. Vorher Termin machen und Ausweis und Mietvertrag mitnehmen. Schau mal hier: www.enschede.nl/leven-reizen-en-papieren...anuit-het-buitenland

Gruß Simone