Hallo,
Erst mal danke für das alles , was du hier geschafft hast. Es ist so Jemens hilfreich was du hier zusammen getragen hast. DANKE dafür.

Ich und mein Mann wollen in den nächsten 3-5 Jahren auf eine Holländische Insel auswandern. Wir mach schon seit Ewigkeiten dort urlaub, zu jeder Jahreszeit reizt uns die Insel:)

Jetzt ist es so, dass mein Mann noch studiert und bald fertig ist, dann will er hier in Deutschland in einen job gehen, den er auch auf der Insel ausüben kann.
Ich bin seit 10 Jahren im Job und kann ohne Probleme mich Firmen intern versetzten lassen.

Somit kann ich etwas sparen, mein Mann aber nicht.

Mich würde interessieren, was so deine Erfahrungen sind: beim beantragen eines Kredites für einen Hauskauf. Wie schwer ist es diesen zu bekommen? wie lange dauert die Bearbeitung Zeit.Und in was für fallen kann man tappen.

ich hatte die Idee mich mit einem holländischen Steuer Berater und mit einem holländischen Makler zu treffen, bei einem der nächsten Aufenthalte. damit wir jetzt die besten weichen für die Auswanderung legen können.

ich las auch irgendwo dass die Holländer ihr haus nicht selten zu 100% Finanzieren, stimmt das?

ich freue mich über deine Antworten
Jenny

Hallo Jenny,
Vollfinanzierung ist kein Problem, aber inzwischen sind in den Niederlanden die Kredite so ausgelegt, dass der Kredit innerhalb von 30 Jahren abgezahlt wird. Ohne Tilgung, wie früher, geht nicht mehr.

Wenn man die Bedingungen erfüllt, ist es auch nicht schwer an einen Kredit zu kommen.
Man braucht einen unbefristeteten Arbeitsvertrag und auch de Probezeit muss schon rum sein. Außerdem muss häufig zumindest 3- 6 Monate der monatliche Lohn aufs Konto eingegangen sein. D.h. vorallem Einwanderer müssen mit einer gewissen Wartezeit rechnen. Nach NL ziehen und sofort einen Kredit erhalten, funktioniert meist nicht.

Die Kreditsumme ergibt sich aus dem zur Verfügung stehenden Gehalts. Das Gehalt des Partners wird häufig nur teilweise eingerechnet. Es gibt Rechner im Internet, z.b. auf der Immobilienseite Funda.nl da kann man ungefähr ausrechnen, wieviel Hypotheek man aufnehmen kann.
Eine Bank oder ein Hypothekenberater macht das etwas genauer und rechnet z.B. auch noch Eigenkapital mit ein.

LG Simone

Liebe Simone, danke für deine Antwort.
Kennst du vielleicht eine Bank, die du empfehlen kannst?
Ich würde gern einen Beratung Termin ausmachen. Um mich zu informieren um jetzt gut die Weichen stellen.
Ich hab auch mit meiner Bank gesprochen, diese sagten mir das es besser wäre mind 50% des kauf Preises als Eigenkapital mit ins Land zu bringen. Das widerspricht jetzt komplett meiner rechairchen.
Hast du dazu auch eine Info für mich?
Beste Dank
Jenny

ach so. ich hatte nämlich gelesen, dass viele Auswanderer auch eine 100%finanzierung für den Hauskauf genehmigt bekommen...

Hallo Jenny,

für eine erste Beratung ist eine der großen Bank ING, RaboBank oder AbnAmro wahrscheinich am Sinnvollsten. Wirklich konkrete Informationen wirst du wahrscheinlich aber erst bekommen, wenn ihr konkret "kreditwürdig" seit. Also niederländischen Arbeitsvertrag usw. vorlegen könnt.
Vorher hört man scheinbar gerne "alles als ganz einfach und gar kein Problem", aber wenig konkretes, dass später auch wirklich eingehalten wird.

Natürlich wird Eigenkapital gerne gesehen, aber auch 100% Finanzierung ist kein Problem. Solange man alle Bedingungen, wie im vorigen Beitrag genannt erfüllt.

Gruß Simone

Ist auf Inseln überhaupt Platz, um ein Einfamilienhaus bauen zu können? Zu kaufen ist bestimmt recht wenig könnte ich mir vorstellen.